Продажа арестованного имущества судебными приставами

Продажа арестованного имущества судебными приставами


При вынесении судом решения о взыскании задолженности в порядке исполнительного производства в отношении неплательщиков выполняется ряд мероприятий по аресту и последующей реализации принадлежащей собственности.

Должнику изначально предоставляется право на проведение самостоятельных торгов, что является выгодным вариантом для него. Но подобная возможность используется крайне редко, поэтому часто процедура осуществляется следующим образом:

  1. В первую очередь возбуждается исполнительное производство по судебному решению. Неплательщик уведомляется о необходимости исполнения требований кредитора и возможных последствиях.
  2. Если в течение установленного срока ответчик не предпринял никаких действий или попросту проигнорировал приглашение к сотрудничеству, сотрудники ФССП посещают его по адресу прописки и совершают опись имущества.
  3. На протяжении 3 дней после ареста объектов собственности в отделение налоговой инспекции отправляется уведомление о намерении инициировать торги.
  4. При отсутствии у должника возможности погасить требования кредиторов, открывается дело о банкротстве.
  5. Перед передачей имущества на аукцион происходит оценка.
  6. Торгами занимаются специальные организации, с которыми служба судебных приставов заключает договор.

ВНИМАНИЕ!!!

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Не ждите - запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Процесс реализации осуществляется на протяжении 2 месяцев в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ и Закона «Об исполнительном производстве».


Как происходит оценка имущества?

После конфискации объектов собственности и перед их реализацией в обязательном порядке устанавливается стоимость имущества. Первоначальную оценку проводит судебный пристав, исходя из технических характеристик и внешней составляющей. Если по результатам процедуры стоимость объекта превысила 30 тысяч рублей, то считается необходимым привлечение профессионального оценщика.

В противном случае сотрудник ФССП предлагает должнику продать имущество самостоятельно, направив вырученные средства на депозитный счет службы судебных приставов. Важно понимать, что таковой вариант более предпочтителен для неплательщика, так как при должном подходе имущество реализуется хотя бы по стандартной рыночной стоимости.

Но при этом требуется понимать, что для проведения сделки отводится ограниченный срок. Если не вышло найти продавца вовремя, объект вновь передается приставам. Не редкость, когда должники используют данную возможность для обмана уполномоченных сотрудников – переводят на счет не полную сумму, а часть, сохраняя оставшееся у себя. Подобные случаи отслеживаются и пресекаются приставами, поэтому не следует рассчитывать на успех в таких ситуациях.

Важно! По результатам оценочных мероприятий оглашаются утвержденные значения, которые могут быть оспорены в судебном порядке с привлечением сторонних экспертов.


Где узнать о торгах и выставленных лотах?

Для получения информации об арестованном имуществе, подлежащем реализации, требуется воспользоваться официальным ресурсом:

  • сайт Федеральной службы судебных приставов в разделе публичных торгов;
  • сайт Росимущества для размещения сведений о проведении торгов;
  • сайт Федерального агентства по управлению государственным имуществом в разделе реализации и распоряжения имуществом.

Существуют неофициальные источники, но информация на них появляется после опубликования в базе, поэтому такие ресурсы не столь важны, так как достаточно указанных выше вариантов.


Как принять участие в аукционе?

Продажа имущества происходит через специальные площадки в электронном формате. Чтобы принять участие в торгах по приобретению конфиската, требуется придерживаться конкретной последовательности действий:

  1. Для регистрации понадобится специальная электронная цифровая подпись. Для оформления придется обратиться в компанию, заранее подав заявку, так как изготовление требует несколько дней. Стандартная стоимость составляет 2 тысячи рублей. Сумма может изменяться с учетом особенностей ЭЦП – купить можно и за меньшую сумму, но в таком случае доступ к ряду площадок будет недоступен. Этот момент заранее следует продумать, чтобы избавиться от лишних затрат для снятия ограничений в отношении ненужных ресурсов.
  2. После этого нужно выбрать объект и зарегистрироваться на площадке, указав запрашиваемые сведения в специально отведенной форме и приложив ряд обязательных документов – все это заверяется ЭЦП. Важно: при рассмотрении имущества следует обратить отдельное внимание на технические характеристики. В случае с покупкой автомобиля или недвижимого имущества рекомендуется договориться с организаторами о возможности непосредственного осмотра собственности.

Как принять участие в аукционе?

  1. В течение 2-3 дней проводится проверка предоставленных сведений. Несмотря на тот факт, что стать участником аукциона может почти любой дееспособный гражданин РФ, площадками предъявляются дополнительные требования.
  2. Если никаких претензий со стороны организаторов не возникло, то можно подать заявку по выбранному объекту. Для этого вновь придется заполнить специальную анкету. Также потребуется внести аванс, размер которого часто не превышает 5% от стоимости имущества. Если торги не удалось выиграть, эта сумма возвращается.
  3. После утверждения запроса остается ожидать, пока не начнется проведение аукциона – об этом участники заранее уведомляются. В ходе торгов каждый из заинтересованных лиц предлагают свою цену. Победителем признается последний выдвинувший свою позицию по стоимости.

Выигравшему нужно внести оставшуюся сумму (95%) в счет оплаты лота и оформить право собственности соответствующим образом: для начала заключается договор купли-продажи, после чего следует либо обратиться в ГИБДД для постановки автомобиля на учет, либо в Росреестр для регистрации прав собственности на недвижимость – нюансы определяются по категории имущества.


Преимущества и недостатки приобретения арестованного имущества

Изымать объекты собственности у задолжавшего лица считается обыденным мероприятием, так как подобных случаев с каждым годом становится все больше ввиду падения доходов населения и утраты ими возможности отвечать по кредитным обязательствам.

Основная задача реализации имущества таким образом заключается в необходимости получения средств для покрытия долга в сжатые сроки. Что подразумевает выделение основного преимущества участия в торгах – зачастую заниматься аукционами выгодно из-за низкой стоимости лотов, которая устанавливается на уровне меньшем, чем рыночные цены. Что касается иных плюсов, можно выделить следующие моменты:

  • высокая гарантия безопасности. Аукционы проводятся под строгим контролем государства, поэтому мошенники в данной сфере достаточно редкое явление;
  • можно получить всю исчерпывающую информацию, договорившись об осмотре с организатором;
  • если на первых этапах не вышло продать вещь, то ее стоимость снижается еще больше.

Преимущества и недостатки приобретения арестованного имущества

Однако существует ряд явных недостатков, а именно:

  • сложность в оформлении: необходимость в ЭЦП, следовании жестким требованиям площадок и регламенту торгов – все это отпугивает новичков;
  • возможность признания сделки недействительной. При наличии оснований собственник вправе в судебном порядке оспорить результаты торгов и вернуть собственное имущество даже после окончания аукциона;
  • приобрести квартиру или хороший автомобиль по сильно заниженному ценнику не выйдет – подобные лоты отслеживаются профессиональными покупателями, которые не позволят купить объект слишком просто.

Также не редкость, когда в описании лота указывается не вся значимая информация, в результате чего покупатель может быть неприятно удивлен внезапно возникшими обременениями.


Заключение

В целом же, продажа арестованного имущества при грамотном подходе может принести немало выгоды для приобретателя, но для этого придется потратить массу времени на изучение регламента, требований к процессу и особенностей проведения торгов.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные со взысканием, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего "Правового Центра"

Москва: +7 (499) 938-40-59

С-Петербург: +7 (812) 467-39-61

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *